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サルでもわかる不動産競売
最近は、競売によって土地とか家を購入する人が増えてきましたが、それは、平成１５年の民事執行法の大改正に伴って、一般の人も競売に参加しやすくなったのが原因となっています。 それでも、競売は、充分に専門的な知識を持って臨まなければ手痛い思いをするに相違ありません。そこで、ここでは、そんな素人が、競売によって不動産を取得するためのポイントをまとめてみました。 競売に付いての定めは、民事執行法によると次の通りです。 ①強制執行 ②担保権の実行としての競売 ③その他の競売 の３種を定めていますが、その中で強制執行の方法として、強制競売があります。 これは、金銭債権について、債務者が任意に弁済しない場合に、債務者の弁済に当てるために債権者の不動産を強制的に売って債権者の債権に充当する手続きのことを言います。 これに対して通常の不動産競売といわれているものが、任意競売とも言いものがあり、これがこのサイトで取り上げるものです。 そのどれにもあたらないものがその他の競売となります。 その区分は、事件番号の中に平成○年(ヌ)第○○○号とか平成○年(ケ)第○○○号のように、(ヌ)や(ケ)で区分されているのです。 そして、不動産の競売はこの記号が、平成○年(ケ)第○○○号のように、記号が(ケ)で表示されています。その不動産競売のことを別名、任意競売とも言いまして、「担保権の実行としての競売」のことです。 具体的には、銀行からお金を借りた人が、お金を払えなくなりその結果として、抵当担保を競売に掛けた場合などがこの不動産競売に当たります。スポンサードリンク
Category 不動産競売のしくみ
